NEUBAU Hälden Tamm

EXKLUSIVER NEUBAU

Familiär und stilvoll

Häldenstraße 2, 71732 Tamm

In Tamm vereinen wir anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und eine privilegierte Lage in perfekter Harmonie. Das von KMB Architekten entworfene Konzept besticht durch klassische Eleganz, hochwertige Materialien und eine gelungene Integration in die Umgebung. Mit 35 Wohneinheiten, die nach dem KfW-55-EE-Standard realisiert werden, bietet das Hälden eine zukunftssichere Kombination aus Komfort, Effizienz und Stil – ideal gelegen zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe

Geplante Objekte

2 Mehrfamilienhäuser mit
35 Eigentumswohnungen

Wohnflächen

ca. 39 - 124 m²

Wohnungsarten

1,5 - 4 Zimmer

Fertigstellung

2028

ALT GEGEN NEU

Architektur

Zeitlose Formen und natürliche Farben

Ausstattung

Exklusive und hochwertige Materialien

Umgebung

Exklusive Lage in modernem & vielfältigem Quartier

Stilvolle Nachhaltigkeit

Architektur & Design

Das Hälden zeichnet sich durch klassische Eleganz, hochwertige Baumaterialen und reduzierte Farben aus. Die leicht versetzten Baukörper erzeugen ein offenes Gesamtbild und eine behagliche Atmosphäre. Mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 35 Wohneinheiten bildet das Hälden ein harmonisches Ensemble aus urbaner Finesse und natürlicher Ästhetik. Entworfen wurde das Projekt von KMB Architekten - einem renommierten Büro aus Ludwigsburg.

Ökologisch zukunftssicher

Energie & Bauqualität

Alle Wohnungen werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und erfüllt damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen.

Privilegierte Balance

Lage & Quartier

Das Hälden bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Der Bahnhof Tamm ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig sorgen die grünen Wiesen und Wälder rund um den Hohenasperg sowie das Naturschutzgebiet Leudelsbachtal für Erholung. Diese privilegierte Lage macht das Quartier zu einem idealen Wohnort und attraktiven Investmentstandort.

Zuhause im Grünen

Wohlfühlen mit Stil

Das Hälden vereint Komfort, Stil und Langlebigkeit vereint. Die durchdachten Grundrisse und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie edles Eichenparkett und formschöne Sanitärgegenstände, schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naturgebieten bietet die Lage den idealen Rückzugsort für Erholung und gleichzeitig schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.

Rentables Investment

Attraktive Investitionsmöglichkeiten

Dank der positiven Marktentwicklung und der begrenzten Neubautätigkeit in Tamm bietet die Region hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die Nähe zu Stuttgart sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen. Zusätzlich trägt die gute Anbindung an die Stuttgarter Wirtschaftszentren und die geringe Leerstandsquote zu einer soliden Rentabilität bei, was Tamm zu einem besonders vielversprechenden Standort für Investitionen macht.

Sozial, sicher & zukunftsfähig

Preisgedämpfte Wohnungen

Mit dem Hälden entstehen acht preisgedämpfte Wohnungen, die einen wichtigen Beitrag zum sozialen Wohnungsbau leisten. Diese Wohnungen werden an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet, was nicht nur stabile und planbare Mieteinnahmen garantiert. Als Investor:in tragen Sie dazu bei, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum für systemrelevante Berufsgruppen zu schaffen und unterstützen somit die soziale Verantwortung in der Region. Diese Investition bietet langfristige Sicherheit und schafft zugleich einen gesellschaftlichen Mehrwert.

Umgebungskarte

Lage im Detail

*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.